Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Espoo – vertaa välityspalkkioita
Espoossa tehtiin viime vuonna 4 094 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 3 773 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 22,7 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 7 100–10 600 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Espoossa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Espoossa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Tapiola | 02100 | 5 666 €/m² | 214 |
| Otsolahti | 02110 | 5 013 €/m² | 81 |
| Länsikorkee-Suvikumpu | 02120 | 4 975 €/m² | 93 |
| Niittykumpu | 02200 | 4 881 €/m² | 243 |
| Westend | 02160 | 4 809 €/m² | 43 |
| Pohjois-Tapiola | 02130 | 4 509 €/m² | 232 |
| Otaniemi | 02150 | 4 405 €/m² | 11 |
| Haukilahti | 02170 | 4 354 €/m² | 127 |
| Uusmäki | 02680 | 4 298 €/m² | 53 |
| Henttaa | 02250 | 4 192 €/m² | 33 |
Näytä kaikki 41 aluetta
| Etelä-Leppävaara | 02600 | 4 139 €/m² | 270 |
| Matinkylä | 02230 | 4 107 €/m² | 380 |
| Lintuvaara | 02660 | 4 060 €/m² | 26 |
| Laajalahti | 02140 | 4 032 €/m² | 69 |
| Saunalahti-Kattilalaakso | 02330 | 4 000 €/m² | 104 |
| Mankkaa | 02180 | 3 988 €/m² | 91 |
| Kilo | 02610 | 3 956 €/m² | 46 |
| Friisilä | 02240 | 3 935 €/m² | 28 |
| Nupuri-Nuuksio | 02820 | 3 839 €/m² | 10 |
| Pohjois-Leppävaara | 02650 | 3 733 €/m² | 184 |
| Kauklahti | 02780 | 3 706 €/m² | 114 |
| Kaitaa | 02260 | 3 686 €/m² | 52 |
| Sepänkylä-Kuurinniitty | 02750 | 3 677 €/m² | 59 |
| Jupperi | 02730 | 3 584 €/m² | 36 |
| Finnoo-Eestinmalmi | 02270 | 3 528 €/m² | 29 |
| Malminmäki-Eestinlaakso | 02280 | 3 445 €/m² | 38 |
| Niipperi | 02920 | 3 367 €/m² | 43 |
| Bemböle-Pakankylä | 02740 | 3 341 €/m² | 17 |
| Nöykkiönpuro | 02300 | 3 332 €/m² | 14 |
| Gumböle-Karhusuo | 02810 | 3 295 €/m² | 15 |
| Espoonlahti | 02320 | 3 261 €/m² | 265 |
| Latokaski | 02340 | 3 218 €/m² | 72 |
| Olari | 02210 | 3 112 €/m² | 217 |
| Lähderanta | 02720 | 3 106 €/m² | 62 |
| Nihtisilta | 02630 | 3 086 €/m² | 43 |
| Lippajärvi-Järvenperä | 02940 | 3 030 €/m² | 114 |
| Soukka | 02360 | 2 986 €/m² | 140 |
| Karakallio | 02620 | 2 931 €/m² | 102 |
| Espoon Keskus | 02770 | 2 864 €/m² | 65 |
| Tuomarila-Suvela | 02760 | 2 839 €/m² | 148 |
| Viherlaakso | 02710 | 2 801 €/m² | 101 |
Välityspalkkio Espoossa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 209 700 € | 7 100–10 600 € |
| Rivitalo, 80 m² | 298 900 € | 10 100–15 100 € |
| Omakotitalo | 612 500 € | 23 800–30 800 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Espoossa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 3 773 €/m², ja kauppoja kertyi 4 094. Asuinpientaloja myytiin 191, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 612 500 € (152 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Tapiola, jossa neliöhinta oli 5 666 €/m², ja edullisin Viherlaakso, 2 801 €/m². Lähikunnista Helsinki on kalliimpi (4 983 €/m²) ja Vihti edullisempi (1 930 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 45,5 % korkeampi. Asukasluku on 325 716 ja se kasvoi 1,5 % viime vuonna, mikä pitää ostajien määrää yllä. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 4 %, eli markkinat ovat osakeasuntovaltaiset.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Espoon keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 205 500 € ja 80 neliön noin 298 900 €. Rivitalo- ja kerrostaloasuntojen neliöhinnat ovat samaa luokkaa, 3 736 €/m² ja 3 812 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 63 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 41 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Espoossa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 157, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Espoon hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 298 900 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 5 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Espoossa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Espoon keskineliöhinnalla (3 773 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 7 100–10 600 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Espoossa?
Tilastokeskus julkaisee myyntiajan vain suurimmista kaupungeista. Espoossa ja Kauniaisissa vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 127 päivää. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Espoossa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 612 500 € (152 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Espoon keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 207 500 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.