Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Kirkkonummi – vertaa välityspalkkioita
Kirkkonummella tehtiin viime vuonna 438 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 696 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 13,8 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 3 900–5 800 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kirkkonummella
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Kirkkonummella
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Sarvvik | 02390 | 3 887 €/m² | 28 |
| Sundsberg | 02450 | 3 828 €/m² | 64 |
| Porkkala | 02480 | 2 734 €/m² | 41 |
| Veikkola | 02880 | 2 435 €/m² | 36 |
| Masala | 02430 | 2 266 €/m² | 53 |
| Kirkkonummi Keskus | 02400 | 2 249 €/m² | 156 |
| Kantvik | 02460 | 1 934 €/m² | 20 |
| Gesterby | 02410 | 1 264 €/m² | 31 |
Välityspalkkio Kirkkonummella
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 114 700 € | 3 900–5 800 € |
| Rivitalo, 80 m² | 231 100 € | 7 800–11 700 € |
| Omakotitalo | 389 000 € | 15 100–19 600 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kirkkonummella
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 696 €/m², ja kauppoja kertyi 438. Asuinpientaloja myytiin 108, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 389 000 € (62 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Sarvvik, jossa neliöhinta oli 3 887 €/m², ja edullisin Gesterby, 1 264 €/m². Hintataso on 29,5 % matalampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Lähikunnista Helsinki on kalliimpi (4 983 €/m²) ja Siuntio edullisempi (1 507 €/m²). Kirkkonummella myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 275 000 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kirkkonummen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 158 900 € ja 80 neliön noin 231 100 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 2 889 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 2 086 €/m². Rivitaloasunnot ovat Kirkkonummella yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 57 %, joten vertailukohtia löytyy helposti. Keskiarvo kattaa 8 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kirkkonummella?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 23, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Kirkkonummen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 231 100 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 3 900 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kirkkonummella?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Kirkkonummen keskineliöhinnalla (2 696 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 900–5 800 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kirkkonummella?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kirkkonummella osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 438, eli keskimäärin noin 37 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kirkkonummella?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 389 000 € (62 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kirkkonummen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 148 300 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.