Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Helsinki – vertaa välityspalkkioita
Helsingissä tehtiin viime vuonna 10 455 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 4 983 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 12,9 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 9 700–14 500 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Helsingissä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Helsingissä
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Kaivopuisto - Ullanlinna | 00140 | 8 539 €/m² | 217 |
| Punavuori - Bulevardi | 00120 | 8 394 €/m² | 199 |
| Punavuori - Eira - Hernesaari | 00150 | 8 197 €/m² | 269 |
| Kaartinkaupunki | 00130 | 7 717 €/m² | 52 |
| Kalasatama - Sompasaari | 00540 | 7 571 €/m² | 83 |
| Katajanokka | 00160 | 7 390 €/m² | 122 |
| Kalasatama - Kyläsaari | 00580 | 7 370 €/m² | 120 |
| Helsinki keskusta - Etu-Töölö | 00100 | 7 323 €/m² | 420 |
| Kruununhaka | 00170 | 7 279 €/m² | 162 |
| Jätkäsaari | 00220 | 7 210 €/m² | 130 |
Näytä kaikki 78 aluetta
| Keski-Töölö | 00260 | 7 072 €/m² | 165 |
| Kamppi - Ruoholahti | 00180 | 6 724 €/m² | 354 |
| Taka-Töölö | 00250 | 6 410 €/m² | 302 |
| Pohjois-Lauttasaari | 00200 | 6 330 €/m² | 444 |
| Munkkiniemi | 00330 | 6 330 €/m² | 222 |
| Vattuniemi | 00210 | 6 255 €/m² | 277 |
| Pohjois-Meilahti | 00270 | 5 650 €/m² | 144 |
| Kallio | 00530 | 5 638 €/m² | 408 |
| Itä- ja Keski-Pasila | 00520 | 5 534 €/m² | 190 |
| Alppila - Vallila | 00510 | 5 473 €/m² | 232 |
| Kulosaari | 00570 | 5 419 €/m² | 81 |
| Toukola - Kumpula - Vanhakaupunki | 00560 | 5 395 €/m² | 196 |
| Vallila - Hermanni | 00550 | 5 317 €/m² | 143 |
| Sörnäinen - Harju | 00500 | 5 246 €/m² | 258 |
| Ruskeasuo | 00280 | 5 218 €/m² | 57 |
| Kruunuvuorenranta | 00590 | 5 199 €/m² | 49 |
| Herttoniemenranta | 00810 | 5 094 €/m² | 213 |
| Käpylä | 00610 | 5 074 €/m² | 153 |
| Etelä-Haaga | 00320 | 4 993 €/m² | 232 |
| Länsi-Herttoniemi | 00800 | 4 719 €/m² | 98 |
| Munkkivuori - Niemenmäki | 00350 | 4 634 €/m² | 175 |
| Pitäjänmäen yritysalue | 00380 | 4 580 €/m² | 47 |
| Pikku Huopalahti | 00300 | 4 560 €/m² | 105 |
| Tammisalo | 00830 | 4 540 €/m² | 37 |
| Aurinkolahti | 00990 | 4 436 €/m² | 116 |
| Länsi-Pasila | 00240 | 4 434 €/m² | 127 |
| Viikki | 00790 | 4 234 €/m² | 115 |
| Jollas | 00850 | 4 188 €/m² | 27 |
| Veräjämäki | 00650 | 4 169 €/m² | 73 |
| Länsi-Pakila | 00660 | 4 161 €/m² | 95 |
| Pohjois-Haaga | 00400 | 4 129 €/m² | 144 |
| Kuusisaari - Lehtisaari | 00340 | 4 004 €/m² | 31 |
| Kivihaka | 00310 | 3 982 €/m² | 20 |
| Pajamäki | 00360 | 3 862 €/m² | 32 |
| Metsälä - Etelä-Oulunkylä | 00620 | 3 848 €/m² | 62 |
| Roihuvuori | 00820 | 3 801 €/m² | 154 |
| Paloheinä | 00670 | 3 746 €/m² | 80 |
| Oulunkylä - Patola | 00640 | 3 734 €/m² | 138 |
| Yliskylä | 00840 | 3 663 €/m² | 176 |
| Maununneva - Kuninkaantammi | 00430 | 3 627 €/m² | 67 |
| Maunula | 00630 | 3 565 €/m² | 61 |
| Tapanila | 00730 | 3 513 €/m² | 181 |
| Itä-Pakila | 00680 | 3 498 €/m² | 49 |
| Torpparinmäki | 00690 | 3 434 €/m² | 16 |
| Lassila | 00440 | 3 369 €/m² | 52 |
| Koskela | 00600 | 3 319 €/m² | 40 |
| Reimarla | 00370 | 3 275 €/m² | 55 |
| Puotila | 00910 | 3 194 €/m² | 99 |
| Konala | 00390 | 3 178 €/m² | 84 |
| Gunillanmäki - Hevossalmi | 00870 | 3 123 €/m² | 47 |
| Vartioharju | 00950 | 3 120 €/m² | 56 |
| Puistola - Heikinlaakso | 00760 | 3 019 €/m² | 60 |
| Malmi | 00700 | 2 966 €/m² | 116 |
| Tapaninvainio | 00780 | 2 962 €/m² | 94 |
| Kannelmäki | 00420 | 2 952 €/m² | 164 |
| Etelä-Vuosaari | 00980 | 2 909 €/m² | 201 |
| Itäkeskus - Marjaniemi | 00930 | 2 839 €/m² | 56 |
| Myllypuro | 00920 | 2 830 €/m² | 168 |
| Pukinmäki | 00720 | 2 725 €/m² | 90 |
| Pihlajamäki - Viikinmäki | 00710 | 2 649 €/m² | 194 |
| Jakomäki - Alppikylä | 00770 | 2 582 €/m² | 43 |
| Malminkartano | 00410 | 2 560 €/m² | 62 |
| Tapulikaupunki | 00750 | 2 527 €/m² | 49 |
| Siltamäki | 00740 | 2 500 €/m² | 116 |
| Pohjois-Vuosaari | 00960 | 2 411 €/m² | 92 |
| Puotinharju | 00900 | 2 235 €/m² | 51 |
| Kontula - Vesala - Kivikko | 00940 | 2 192 €/m² | 219 |
| Mellunmäki | 00970 | 2 041 €/m² | 102 |
Välityspalkkio Helsingissä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 287 400 € | 9 700–14 500 € |
| Rivitalo, 80 m² | 293 800 € | 9 900–14 800 € |
| Omakotitalo | 468 500 € | 18 200–23 600 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Helsingissä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 4 983 €/m², ja kauppoja kertyi 10 455. Asuinpientaloja myytiin 142, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 468 500 € (136 kauppaa). Hintataso on 30,2 % korkeampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Kaivopuisto - Ullanlinna, jossa neliöhinta oli 8 539 €/m², ja edullisin Mellunmäki, 2 041 €/m². Neliöhinta on korkeampi kuin missään lähikunnassa; niistä kallein on Kauniainen (4 210 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 92,1 % korkeampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 1 %, eli markkinat ovat osakeasuntovaltaiset.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Helsingin keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 202 000 € ja 80 neliön noin 293 800 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 5 225 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 3 672 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 88 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 78 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Helsingissä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 399, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Helsingin hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 293 800 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 4 900 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Helsingissä?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Helsingin keskineliöhinnalla (4 983 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 9 700–14 500 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Helsingissä?
Tilastokeskus julkaisee myyntiajan vain suurimmista kaupungeista. Helsingissä vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 115 päivää. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Helsingissä?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 468 500 € (136 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Helsingin keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 274 100 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.