Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Sipoo – vertaa välityspalkkioita
Sipoossa tehtiin viime vuonna 154 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 575 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 14,9 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 5 000–7 500 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Sipoossa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Sipoossa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 148 300 € | 5 000–7 500 € |
| Rivitalo, 80 m² | 193 600 € | 6 500–9 800 € |
| Omakotitalo | 260 000 € | 10 100–13 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Sipoossa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 575 €/m², ja kauppoja kertyi 154. Asuinpientaloja myytiin 75, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 260 000 € (53 kauppaa). Hintataso on 32,7 % matalampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Sipoossa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 160 000 €. Lähikunnista Helsinki on kalliimpi (4 983 €/m²) ja Pornainen edullisempi (2 092 €/m²). Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Söderkulla), jossa neliöhinta oli 2 712 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista. Asukasluku on 23 006 ja se kasvoi 0,8 % viime vuonna, mikä pitää ostajien määrää yllä.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Sipoon keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 133 100 € ja 80 neliön noin 193 600 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 2 697 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 2 420 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 66 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Sipoossa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 14, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Sipoon hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 193 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 3 300 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Sipoossa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Sipoon keskineliöhinnalla (2 575 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 5 000–7 500 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Sipoossa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Sipoossa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 154, eli keskimäärin noin 13 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Sipoossa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 260 000 € (53 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Sipoon keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 141 600 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.