Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Pornainen – vertaa välityspalkkioita
Pornaisissa asuntokauppa on pienimuotoista: vanhoja osakeasuntoja myytiin viime vuonna 9. Keskineliöhinta 2 092 €/m² perustuu siis pieneen aineistoon, ja yksittäinen kauppa liikuttaa sitä paljon. Asuinpientaloja myytiin 36, mediaanihinta 181 500 €. Pyydä arviokäynti useammalta välittäjältä — hinnastojen mukaan palkkio olisi 3 900–5 800 €.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Pornaisissa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Pornaisissa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 115 100 € | 3 900–5 800 € |
| Rivitalo, 80 m² | 167 400 € | 5 600–8 500 € |
| Omakotitalo | 181 500 € | 7 000–9 200 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Pornaisissa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 092 €/m², ja kauppoja kertyi 9. Asuinpientaloja myytiin 36, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 181 500 € (22 kauppaa). Hintataso on 45,3 % matalampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 80 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Lähikunnista Sipoo on kalliimpi (2 575 €/m²) ja Askola edullisempi (1 406 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 19,4 % matalampi. Asukasluku on 4 919 ja se laski 0,8 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Pornaisten keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 115 100 € ja 80 neliön noin 167 400 €. Rivitaloasunnot ovat Pornaisissa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 89 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Pornaisissa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Pornaisten hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 167 400 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 900 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Pornaisissa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Pornaisten keskineliöhinnalla (2 092 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 900–5 800 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Pornaisissa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Pornaisissa kauppoja tehtiin viime vuonna vain 9, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Pornaisissa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 181 500 € (22 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Pornaisten keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 115 100 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.