Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Tuusula – vertaa välityspalkkioita
Tuusulassa tehtiin viime vuonna 307 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 272 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 16,8 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 3 600–5 400 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Tuusulassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Tuusulassa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Tuusula Keskus | 04310 | 2 630 €/m² | 14 |
| Hyrylä | 04300 | 2 538 €/m² | 142 |
| Lahela | 04330 | 2 392 €/m² | 11 |
| Mattila | 04340 | 2 233 €/m² | 15 |
| Jokela | 05400 | 2 099 €/m² | 34 |
| Kellokoski | 04500 | 2 004 €/m² | 20 |
| Riihikallio | 04320 | 1 988 €/m² | 70 |
Välityspalkkio Tuusulassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 107 100 € | 3 600–5 400 € |
| Rivitalo, 80 m² | 195 100 € | 6 600–9 800 € |
| Omakotitalo | 273 300 € | 10 600–13 800 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Tuusulassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 272 €/m², ja kauppoja kertyi 307. Asuinpientaloja myytiin 142, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 273 250 € (96 kauppaa). Hintataso on 40,6 % matalampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Tuusula Keskus, jossa neliöhinta oli 2 630 €/m², ja edullisin Riihikallio, 1 988 €/m². Lähikunnista Vantaa on kalliimpi (2 675 €/m²) ja Pornainen edullisempi (2 092 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Tuusulan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 134 100 € ja 80 neliön noin 195 100 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 2 439 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 948 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Tuusulassa suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 7 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Tuusulassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 21, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Tuusulan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 195 100 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 3 200 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Tuusulassa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Tuusulan keskineliöhinnalla (2 272 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 600–5 400 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Tuusulassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Tuusulassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 307, eli keskimäärin noin 26 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Tuusulassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 273 250 € (96 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Tuusulan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 125 000 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.