Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Nurmijärvi – vertaa välityspalkkioita
Nurmijärvellä tehtiin viime vuonna 345 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 151 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 5,5 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 3 800–5 700 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Nurmijärvellä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Nurmijärvellä
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Klaukkala Keskus | 01800 | 2 295 €/m² | 135 |
| Haikala | 01820 | 2 153 €/m² | 38 |
| Klaukkala | 01840 | 2 114 €/m² | 26 |
| Nurmijärvi Keskus | 01900 | 2 015 €/m² | 92 |
| Rajamäki | 05200 | 1 978 €/m² | 38 |
Välityspalkkio Nurmijärvellä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 112 600 € | 3 800–5 700 € |
| Rivitalo, 80 m² | 175 400 € | 5 900–8 900 € |
| Omakotitalo | 275 000 € | 10 700–13 900 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Nurmijärvellä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 151 €/m², ja kauppoja kertyi 345. Asuinpientaloja myytiin 165, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 275 000 € (107 kauppaa). Hintataso on 43,8 % matalampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Lähikunnista Vantaa on kalliimpi (2 675 €/m²) ja Hyvinkää edullisempi (1 888 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Nurmijärven keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 120 600 € ja 80 neliön noin 175 400 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 2 193 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 2 048 €/m². Rivitaloasunnot ovat Nurmijärvellä yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 59 %, joten vertailukohtia löytyy helposti. Keskiarvo kattaa 5 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Nurmijärvellä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 19, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Nurmijärven hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 175 400 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 3 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Nurmijärvellä?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Nurmijärven keskineliöhinnalla (2 151 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 800–5 700 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Nurmijärvellä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Nurmijärvellä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 345, eli keskimäärin noin 29 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Nurmijärvellä?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 275 000 € (107 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Nurmijärven keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 118 300 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.