Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Hyvinkää – vertaa välityspalkkioita
Hyvinkäällä tehtiin viime vuonna 551 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 888 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 11,3 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 300–5 100 €, eli jopa 5,2 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Hyvinkäällä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Hyvinkäällä
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Martti | 05810 | 2 375 €/m² | 50 |
| Mustamännistö | 05820 | 2 116 €/m² | 36 |
| Hyvinkää Keskus | 05800 | 2 061 €/m² | 187 |
| Vieremä | 05900 | 1 994 €/m² | 63 |
| Hakalanmäki-Hakala | 05460 | 1 748 €/m² | 34 |
| Kirjavatolppa-Kruununpuisto | 05830 | 1 715 €/m² | 85 |
| Hyvinkäänkylä-Vehkoja | 05840 | 1 501 €/m² | 30 |
| Paavola-Vaivero | 05880 | 1 000 €/m² | 48 |
Välityspalkkio Hyvinkäällä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 97 400 € | 3 300–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 165 900 € | 5 600–8 400 € |
| Omakotitalo | 289 000 € | 11 200–14 600 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Hyvinkäällä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 888 €/m², ja kauppoja kertyi 551. Asuinpientaloja myytiin 123, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 289 000 € (105 kauppaa). Hintataso on 50,7 % matalampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Martti, jossa neliöhinta oli 2 375 €/m², ja edullisin Paavola-Vaivero, 1 000 €/m². Lähikunnista Järvenpää on kalliimpi (2 450 €/m²) ja Hausjärvi edullisempi (893 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 27,2 % matalampi.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Hyvinkään keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 114 100 € ja 80 neliön noin 165 900 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 2 074 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 771 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 65 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 8 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Hyvinkäällä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 14, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Hyvinkään hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 165 900 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 800 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Hyvinkäällä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Hyvinkään keskineliöhinnalla (1 888 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Hyvinkäällä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Hyvinkäällä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 551, eli keskimäärin noin 46 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Hyvinkäällä?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 289 000 € (105 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Hyvinkään keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 103 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.