Kanta-Häme
Kiinteistönvälittäjä Riihimäki – vertaa välityspalkkioita
Riihimäellä tehtiin viime vuonna 405 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 548 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 28,6 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 6,4 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Riihimäellä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Riihimäellä
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Herajoki | 11710 | 1 699 €/m² | 25 |
| Lasi-Kumela | 11910 | 1 633 €/m² | 22 |
| Riihimäki Keskus | 11100 | 1 599 €/m² | 176 |
| Peltosaari-Patastenmäki | 11130 | 1 590 €/m² | 122 |
| Pohjois-Riihimäki | 11120 | 1 481 €/m² | 56 |
Välityspalkkio Riihimäellä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 79 200 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 151 500 € | 5 100–7 700 € |
| Omakotitalo | 190 000 € | 7 400–9 600 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Riihimäellä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 548 €/m², ja kauppoja kertyi 405. Asuinpientaloja myytiin 89, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 190 000 € (83 kauppaa). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 40,3 % matalampi. Lähikunnista Nurmijärvi on kalliimpi (2 151 €/m²) ja Hausjärvi edullisempi (893 €/m²). Hintataso on samaa luokkaa kuin Kanta-Hämeessä keskimäärin (1 532 €/m²). Alueiden väliset erot ovat pieniä: kallein alue oli Herajoki, jossa neliöhinta oli 1 699 €/m², ja edullisin Pohjois-Riihimäki, 1 481 €/m². Kaikkiaan asunto- ja kiinteistökauppoja tehtiin 494, eli noin 17,3 kauppaa tuhatta asukasta kohden.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Riihimäen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 104 200 € ja 80 neliön noin 151 500 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 894 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 440 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 70 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 5 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Riihimäellä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 7, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Riihimäen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 151 500 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 600 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Riihimäellä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Riihimäen keskineliöhinnalla (1 548 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Riihimäellä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Riihimäellä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 405, eli keskimäärin noin 34 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Riihimäellä?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 190 000 € (83 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Riihimäen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 85 100 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.