Kanta-Häme
Kiinteistönvälittäjä Loppi – vertaa välityspalkkioita
Lopen asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 54, ja mediaanihinta oli 170 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 34, keskineliöhinta 985 €/m². Välityspalkkio tällä hintatasolla on hinnastojen mukaan 6 600–8 600 €, ja halvimman ja kalleimman hinnaston ero on tuntuva.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Lopella
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Lopella
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 44 700 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 95 600 € | 3 200–5 100 € |
| Omakotitalo | 170 000 € | 6 600–8 600 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Lopella
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 985 €/m², ja kauppoja kertyi 34. Asuinpientaloja myytiin 54, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 170 000 € (33 kauppaa). Hintataso on 35,7 % matalampi kuin Kanta-Hämeessä keskimäärin (1 532 €/m²). Neliöhinta on matalampi kuin missään lähikunnassa; niistä edullisin on Tammela (1 041 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 62 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 61 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Lopella myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 203 500 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Lopen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 65 700 € ja 80 neliön noin 95 600 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 195 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 812 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 62 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Lopella?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kolme, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Lopen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 95 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 900 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Lopella?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Lopen keskineliöhinnalla (985 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Lopella?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Lopella osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 34, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Lopella?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 170 000 € (33 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Lopen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 54 200 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.