Kanta-Häme
Kiinteistönvälittäjä Janakkala – vertaa välityspalkkioita
Janakkalassa tehtiin viime vuonna 134 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 297 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 7,2 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 9,8 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Janakkalassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Janakkalassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 51 900 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 118 400 € | 4 000–6 000 € |
| Omakotitalo | 185 000 € | 7 200–9 300 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Janakkalassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 297 €/m², ja kauppoja kertyi 134. Asuinpientaloja myytiin 79, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 185 000 € (51 kauppaa). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 50 % matalampi. Lähikunnista Hyvinkää on kalliimpi (1 888 €/m²) ja Hausjärvi edullisempi (893 €/m²). Janakkalassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 120 000 €. Hintataso on 15,3 % matalampi kuin Kanta-Hämeessä keskimäärin (1 532 €/m²). Asukasluku on 15 867 ja se laski 0,9 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Janakkalan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 81 400 € ja 80 neliön noin 118 400 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 480 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 944 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Janakkalassa suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Janakkalassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Janakkalan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 118 400 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Janakkalassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Janakkalan keskineliöhinnalla (1 297 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Janakkalassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Janakkalassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 134, eli keskimäärin noin 11 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Janakkalassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 185 000 € (51 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Janakkalan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 71 300 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.