Kanta-Häme
Kiinteistönvälittäjä Hattula – vertaa välityspalkkioita
Hattulassa tehtiin viime vuonna 57 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 482 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 12,3 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 9,2 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Hattulassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Hattulassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 55 400 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 127 500 € | 4 300–6 500 € |
| Omakotitalo | 224 000 € | 8 700–11 300 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Hattulassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 482 €/m², ja kauppoja kertyi 57. Asuinpientaloja myytiin 53, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 224 000 € (31 kauppaa). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 42,9 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 48 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Lähikunnista Hämeenlinna on kalliimpi (1 784 €/m²) ja Tammela edullisempi (1 041 €/m²). Hattulassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 140 000 €. Hintataso on samaa luokkaa kuin Kanta-Hämeessä keskimäärin (1 532 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Hattulan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 87 700 € ja 80 neliön noin 127 500 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 594 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 007 €/m². Rivitaloasunnot ovat Hattulassa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 70 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Hattulassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Hattulan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 127 500 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 200 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Hattulassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Hattulan keskineliöhinnalla (1 482 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Hattulassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Hattulassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 57, eli keskimäärin noin 5 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Hattulassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 224 000 € (31 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Hattulan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 81 500 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.