Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Vihti – vertaa välityspalkkioita
Vihdissä tehtiin viime vuonna 317 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 930 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 15,7 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 3 700–5 600 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Vihdissä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Vihdissä
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Nummela | 03100 | 2 057 €/m² | 257 |
| Ojakkala | 03250 | 1 716 €/m² | 10 |
| Vihti Kirkonkylä | 03400 | 1 397 €/m² | 50 |
Välityspalkkio Vihdissä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 111 100 € | 3 700–5 600 € |
| Rivitalo, 80 m² | 151 000 € | 5 100–7 600 € |
| Omakotitalo | 264 000 € | 10 200–13 300 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Vihdissä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 930 €/m², ja kauppoja kertyi 317. Asuinpientaloja myytiin 109, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 264 000 € (60 kauppaa). Hintataso on 49,6 % matalampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Nummela, jossa neliöhinta oli 2 057 €/m², ja edullisin Vihti Kirkonkylä, 1 397 €/m². Vihdissä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 208 000 €. Lähikunnista Kauniainen on kalliimpi (4 210 €/m²) ja Karkkila edullisempi (1 094 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 25,6 % matalampi.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Vihdin keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 103 800 € ja 80 neliön noin 151 000 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 2 020 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 1 887 €/m². Rivitaloasunnot ovat Vihdissä yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 61 %, joten vertailukohtia löytyy helposti. Keskiarvo kattaa 3 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Vihdissä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 16, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Vihdin hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 151 000 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 500 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Vihdissä?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Vihdin keskineliöhinnalla (1 930 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 700–5 600 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Vihdissä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Vihdissä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 317, eli keskimäärin noin 26 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Vihdissä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 264 000 € (60 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Vihdin keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 106 200 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.