Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Kauniainen – vertaa välityspalkkioita
Kauniaisissa tehtiin viime vuonna 185 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 4 210 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 49,2 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 8 100–12 000 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kauniaisissa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Kauniaisissa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 238 900 € | 8 100–12 000 € |
| Rivitalo, 80 m² | 315 200 € | 10 700–15 900 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kauniaisissa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 4 210 €/m², ja kauppoja kertyi 185. Lähikunnista Helsinki on kalliimpi (4 983 €/m²) ja Vihti edullisempi (1 930 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 62,3 % korkeampi. Kaikkiaan asunto- ja kiinteistökauppoja tehtiin 185, eli noin 17,9 kauppaa tuhatta asukasta kohden. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Kauniainen), jossa neliöhinta oli 4 218 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista. Hintataso on 10 % korkeampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kauniaisten keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 216 700 € ja 80 neliön noin 315 200 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 4 343 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 3 940 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 67 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kauniaisissa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 8, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Kauniaisten hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 315 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 5 200 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kauniaisissa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Kauniaisten keskineliöhinnalla (4 210 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 8 100–12 000 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kauniaisissa?
Tilastokeskus julkaisee myyntiajan vain suurimmista kaupungeista. Espoossa ja Kauniaisissa vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 127 päivää. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.