Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Vantaa – vertaa välityspalkkioita
Vantaalla tehtiin viime vuonna 2 771 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 675 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 23,2 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 4 700–7 100 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Vantaalla
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Vantaalla
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Kirkonkylä-Veromäki | 01510 | 3 943 €/m² | 135 |
| Tammisto | 01520 | 3 871 €/m² | 71 |
| Ylästö | 01690 | 3 816 €/m² | 47 |
| Kivistö | 01700 | 3 694 €/m² | 170 |
| Leinelä | 01340 | 3 673 €/m² | 45 |
| Tikkurila | 01300 | 3 546 €/m² | 490 |
| Kuusikko-Hakkila | 01380 | 3 542 €/m² | 10 |
| Nikinmäki | 01490 | 3 418 €/m² | 25 |
| Rekola | 01400 | 3 203 €/m² | 66 |
| Jokiniemi | 01370 | 3 145 €/m² | 46 |
Näytä kaikki 29 aluetta
| Ruskeasanta-Ilola | 01390 | 3 055 €/m² | 58 |
| Itä-Hakkila | 01260 | 3 050 €/m² | 26 |
| Hämevaara | 01640 | 3 003 €/m² | 18 |
| Vantaanlaakso | 01670 | 2 901 €/m² | 44 |
| Varisto | 01660 | 2 789 €/m² | 30 |
| Vaarala | 01230 | 2 715 €/m² | 47 |
| Vantaanpuisto | 01730 | 2 638 €/m² | 23 |
| Hiekkaharju | 01350 | 2 633 €/m² | 175 |
| Kaivoksela | 01610 | 2 628 €/m² | 80 |
| Hämeenkylä | 01630 | 2 584 €/m² | 31 |
| Pähkinärinne | 01710 | 2 521 €/m² | 85 |
| Martinlaakso | 01620 | 2 360 €/m² | 178 |
| Korso | 01450 | 2 349 €/m² | 148 |
| Myyrmäki | 01600 | 2 271 €/m² | 288 |
| Länsimäki | 01280 | 2 213 €/m² | 111 |
| Hakunila | 01200 | 2 047 €/m² | 96 |
| Mikkola | 01480 | 1 842 €/m² | 56 |
| Vapaala | 01650 | 1 814 €/m² | 43 |
| Koivukylä-Havukoski | 01360 | 1 615 €/m² | 115 |
Välityspalkkio Vantaalla
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 139 900 € | 4 700–7 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 234 900 € | 7 900–11 800 € |
| Omakotitalo | 368 000 € | 14 300–18 500 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Vantaalla
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 675 €/m², ja kauppoja kertyi 2 771. Asuinpientaloja myytiin 280, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 368 000 € (255 kauppaa). Hintataso on 30,1 % matalampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Kirkonkylä-Veromäki, jossa neliöhinta oli 3 943 €/m², ja edullisin Koivukylä-Havukoski, 1 615 €/m². Lähikunnista Helsinki on kalliimpi (4 983 €/m²) ja Kerava edullisempi (2 167 €/m²). Hintatietoja on saatavilla 29 postinumeroalueelta, joten oman alueen hintatason voi tarkistaa erikseen. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 9 %, eli markkinat ovat osakeasuntovaltaiset.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Vantaan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 161 500 € ja 80 neliön noin 234 900 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 2 936 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 2 543 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 70 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Vantaalla?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 65, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Vantaan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 234 900 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 3 900 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Vantaalla?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Vantaan keskineliöhinnalla (2 675 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 4 700–7 100 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Vantaalla?
Tilastokeskus julkaisee myyntiajan vain suurimmista kaupungeista. Vantaalla vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 134 päivää. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Vantaalla?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 368 000 € (255 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Vantaan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 147 100 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.