Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Siuntio – vertaa välityspalkkioita
Siuntion asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 49, ja mediaanihinta oli 184 600 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 15, keskineliöhinta 1 507 €/m². Välityspalkkio tällä hintatasolla on hinnastojen mukaan 7 100–9 300 €, ja halvimman ja kalleimman hinnaston ero on tuntuva.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Siuntiossa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Siuntiossa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 82 900 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 120 600 € | 4 000–6 100 € |
| Omakotitalo | 184 600 € | 7 100–9 300 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Siuntiossa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 507 €/m², ja kauppoja kertyi 15. Asuinpientaloja myytiin 49, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 184 600 € (26 kauppaa). Hintataso on 60,6 % matalampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Neliöhinta on matalampi kuin missään lähikunnassa; niistä edullisin on Inkoo (1 697 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 77 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 41,9 % matalampi. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Siuntio Asemanseutu), jossa neliöhinta oli 1 375 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Siuntion keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 82 900 € ja 80 neliön noin 120 600 €. Rivitaloasunnot ovat Siuntiossa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 73 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Siuntiossa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Siuntion hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 120 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Siuntiossa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Siuntion keskineliöhinnalla (1 507 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Siuntiossa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Siuntiossa kauppoja tehtiin viime vuonna vain 15, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Siuntiossa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 184 600 € (26 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Siuntion keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 82 900 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.