Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Mäntsälä – vertaa välityspalkkioita
Mäntsälässä tehtiin viime vuonna 159 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 735 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 60,6 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 300–5 100 €, eli jopa 5,2 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Mäntsälässä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Mäntsälässä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 98 800 € | 3 300–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 135 100 € | 4 500–6 800 € |
| Omakotitalo | 283 000 € | 11 000–14 300 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Mäntsälässä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 735 €/m², ja kauppoja kertyi 159. Asuinpientaloja myytiin 111, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 283 000 € (63 kauppaa). Hintataso on 54,7 % matalampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 33,1 % matalampi. Lähikunnista Järvenpää on kalliimpi (2 450 €/m²) ja Kärkölä edullisempi (780 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 41 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Kaunismäki), jossa neliöhinta oli 1 784 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Mäntsälän keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 92 900 € ja 80 neliön noin 135 100 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 1 796 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 1 689 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Mäntsälässä suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Mäntsälässä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 7, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Mäntsälän hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 135 100 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 300 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Mäntsälässä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Mäntsälän keskineliöhinnalla (1 735 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Mäntsälässä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Mäntsälässä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 159, eli keskimäärin noin 13 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Mäntsälässä?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 283 000 € (63 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Mäntsälän keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 95 400 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.