Päijät-Häme
Kiinteistönvälittäjä Kärkölä – vertaa välityspalkkioita
Kärkölän asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 26, ja mediaanihinta oli 80 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 15, keskineliöhinta 780 €/m². Hinnastojen vähimmäispalkkio 3 100–5 100 € ylittää tällä hintatasolla prosenttiperusteisen palkkion, eli palkkio vie jopa 6,4 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä paikkakunnalla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kärkölässä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Kärkölässä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 42 900 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 62 400 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 80 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kärkölässä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 780 €/m², ja kauppoja kertyi 15. Asuinpientaloja myytiin 26, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 80 000 € (14 kauppaa). Hintataso on 48,3 % matalampi kuin Päijät-Hämeessä keskimäärin (1 510 €/m²). Neliöhinta on matalampi kuin missään lähikunnassa; niistä edullisin on Hausjärvi (893 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 69,9 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 63 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Asukasluku on 4 052 ja se laski 1 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kärkölän keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 42 900 € ja 80 neliön noin 62 400 €. Rivitaloasunnot ovat Kärkölässä yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 93 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kärkölässä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Kärkölän hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 62 400 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kärkölässä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Kärkölän keskineliöhinnalla (780 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kärkölässä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kärkölässä kauppoja tehtiin viime vuonna vain 15, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kärkölässä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 80 000 € (14 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kärkölän keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 42 900 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.