Päijät-Häme
Kiinteistönvälittäjä Orimattila – vertaa välityspalkkioita
Orimattilassa tehtiin viime vuonna 168 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 140 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 130,1 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 10,1 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Orimattilassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Orimattilassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 50 400 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 103 900 € | 3 500–5 300 € |
| Omakotitalo | 70 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Orimattilassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 140 €/m², ja kauppoja kertyi 168. Asuinpientaloja myytiin 105, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 70 000 € (57 kauppaa). Hintataso on 24,5 % matalampi kuin Päijät-Hämeessä keskimäärin (1 510 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 56,1 % matalampi. Lähikunnista Mäntsälä on kalliimpi (1 735 €/m²) ja Iitti edullisempi (773 €/m²). Kaikkiaan asunto- ja kiinteistökauppoja tehtiin 273, eli noin 17,5 kauppaa tuhatta asukasta kohden. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 38 %, joten molempia myydään säännöllisesti.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Orimattilan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 71 400 € ja 80 neliön noin 103 900 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 299 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 916 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Orimattilassa suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Orimattilassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 8, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Orimattilan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 103 900 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 800 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Orimattilassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Orimattilan keskineliöhinnalla (1 140 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Orimattilassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Orimattilassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 168, eli keskimäärin noin 14 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Orimattilassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 70 000 € (57 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Orimattilan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 62 700 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.