Päijät-Häme
Kiinteistönvälittäjä Hollola – vertaa välityspalkkioita
Hollolassa tehtiin viime vuonna 162 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 288 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 20,6 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 9,4 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Hollolassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Hollolassa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Salpakangas | 15870 | 1 563 €/m² | 53 |
| Soramäki | 15880 | 1 057 €/m² | 39 |
| Kartano | 15860 | 1 055 €/m² | 55 |
Välityspalkkio Hollolassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 54 100 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 127 800 € | 4 300–6 500 € |
| Omakotitalo | 131 500 € | 5 100–6 700 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Hollolassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 288 €/m², ja kauppoja kertyi 162. Asuinpientaloja myytiin 117, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 131 500 € (66 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Salpakangas, jossa neliöhinta oli 1 563 €/m², ja edullisin Kartano, 1 055 €/m². Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 50,3 % matalampi. Hollolassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 145 000 €. Hintataso on 14,7 % matalampi kuin Päijät-Hämeessä keskimäärin (1 510 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 42 %, joten molempia myydään säännöllisesti.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Hollolan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 87 900 € ja 80 neliön noin 127 800 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 598 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 983 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 63 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 3 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Hollolassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Hollolan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 127 800 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 200 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Hollolassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Hollolan keskineliöhinnalla (1 288 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Hollolassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Hollolassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 162, eli keskimäärin noin 14 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Hollolassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 131 500 € (66 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Hollolan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 70 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.