Päijät-Häme
Kiinteistönvälittäjä Asikkala – vertaa välityspalkkioita
Asikkalassa tehtiin viime vuonna 60 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 185 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 5,3 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 8,0 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Asikkalassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Asikkalassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 63 400 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 97 600 € | 3 300–5 100 € |
| Omakotitalo | 127 500 € | 4 900–6 500 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Asikkalassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 185 €/m², ja kauppoja kertyi 60. Asuinpientaloja myytiin 55, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 127 500 € (32 kauppaa). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 54,3 % matalampi. Hintataso on 21,5 % matalampi kuin Päijät-Hämeessä keskimäärin (1 510 €/m²). Asikkalassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 122 500 €. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 48 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Lähikunnista Lahti on kalliimpi (1 675 €/m²) ja Kärkölä edullisempi (780 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Asikkalan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 67 100 € ja 80 neliön noin 97 600 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 220 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 152 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 57 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Asikkalassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kolme, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Asikkalan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 97 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 800 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Asikkalassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Asikkalan keskineliöhinnalla (1 185 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Asikkalassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Asikkalassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 60, eli keskimäärin noin 5 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Asikkalassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 127 500 € (32 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Asikkalan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 65 200 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.