Päijät-Häme
Kiinteistönvälittäjä Heinola – vertaa välityspalkkioita
Heinolassa tehtiin viime vuonna 216 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 996 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 5,7 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 9,5 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Heinolassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Heinolassa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Heinola Keskus | 18100 | 1 107 €/m² | 91 |
| Jyränkö | 18150 | 1 088 €/m² | 33 |
| Tommola-Sahanniemi | 18130 | 606 €/m² | 51 |
Välityspalkkio Heinolassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 53 700 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 82 600 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 115 000 € | 4 400–5 800 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Heinolassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 996 €/m², ja kauppoja kertyi 216. Asuinpientaloja myytiin 72, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 115 000 € (52 kauppaa). Hintataso on 34 % matalampi kuin Päijät-Hämeessä keskimäärin (1 510 €/m²). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Heinola Keskus, jossa neliöhinta oli 1 107 €/m², ja edullisin Tommola-Sahanniemi, 606 €/m². Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 61,6 % matalampi. Heinolassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 129 000 €. Lähikunnista Lahti on kalliimpi (1 675 €/m²) ja Mäntyharju edullisempi (655 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Heinolan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 56 800 € ja 80 neliön noin 82 600 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 032 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 977 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 81 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 3 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Heinolassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 6, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Heinolan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 82 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Heinolassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Heinolan keskineliöhinnalla (996 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Heinolassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Heinolassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 216, eli keskimäärin noin 18 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Heinolassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 115 000 € (52 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Heinolan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 54 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.