Päijät-Häme
Kiinteistönvälittäjä Iitti – vertaa välityspalkkioita
Iitissä tehtiin viime vuonna 46 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 773 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 21,1 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 14,9 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Iitissä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Iitissä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 34 200 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 64 800 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 70 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Iitissä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 773 €/m², ja kauppoja kertyi 46. Asuinpientaloja myytiin 24, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 70 000 € (13 kauppaa). Hintataso on 48,8 % matalampi kuin Päijät-Hämeessä keskimäärin (1 510 €/m²). Neliöhinta on matalampi kuin missään lähikunnassa; niistä edullisin on Heinola (996 €/m²). Iitissä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 132 000 €. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 70,2 % matalampi. Asukasluku on 6 329 ja se laski 1,1 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Iitin keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 44 600 € ja 80 neliön noin 64 800 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 810 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 622 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Iitissä suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Iitissä?
Iitin hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 64 800 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Iitissä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Iitin keskineliöhinnalla (773 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Iitissä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Iitissä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 46, eli keskimäärin noin 4 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Iitissä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 70 000 € (13 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Iitin keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 42 500 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.