Kymenlaakso
Kiinteistönvälittäjä Kouvola – vertaa välityspalkkioita
Kouvolassa tehtiin viime vuonna 784 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 088 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 15,5 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 8,6 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kouvolassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Kouvolassa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Kotkankallio-Vahteronmäki | 45120 | 1 476 €/m² | 21 |
| Kouvola Keskus | 45100 | 1 428 €/m² | 148 |
| Kukkuramäki | 45360 | 1 302 €/m² | 35 |
| Valkeala kk | 45370 | 1 157 €/m² | 13 |
| Lehtomäki | 45160 | 945 €/m² | 51 |
| Kankaronmäki-Eskolanmäki | 45150 | 939 €/m² | 49 |
| Kuusankoski Keskus | 45700 | 906 €/m² | 168 |
| Maunuksela | 45740 | 903 €/m² | 11 |
| Koria | 45610 | 880 €/m² | 45 |
| Tornionmäki | 45200 | 877 €/m² | 87 |
Näytä kaikki 13 aluetta
| Korjala-Kaunisnurmi | 45130 | 864 €/m² | 22 |
| Myllykoski | 46800 | 758 €/m² | 23 |
| Anjala | 46910 | 680 €/m² | 12 |
Välityspalkkio Kouvolassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 59 300 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 88 500 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 97 500 € | 3 800–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kouvolassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 088 €/m², ja kauppoja kertyi 784. Asuinpientaloja myytiin 326, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 97 500 € (245 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Kotkankallio-Vahteronmäki, jossa neliöhinta oli 1 476 €/m², ja edullisin Anjala, 680 €/m². Kouvolassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 117 000 €. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 58,1 % matalampi. Hintataso on samaa luokkaa kuin Kymenlaaksossa keskimäärin (1 127 €/m²). Lähikunnista Pyhtää on kalliimpi (1 272 €/m²) ja Luumäki edullisempi (669 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kouvolan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 60 800 € ja 80 neliön noin 88 500 €. Rivitalo- ja kerrostaloasuntojen neliöhinnat ovat samaa luokkaa, 1 106 €/m² ja 1 078 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 67 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 13 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kouvolassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 18, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Kouvolan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 88 500 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kouvolassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Kouvolan keskineliöhinnalla (1 088 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kouvolassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kouvolassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 784, eli keskimäärin noin 65 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kouvolassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 97 500 € (245 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kouvolan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 59 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.