Uusimaa
Kiinteistönvälittäjä Järvenpää – vertaa välityspalkkioita
Järvenpäässä tehtiin viime vuonna 560 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 450 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä pysyi lähes ennallaan. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 4 100–6 200 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Järvenpäässä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Järvenpäässä
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Kyrölä | 04420 | 2 844 €/m² | 59 |
| Kinnari-Mikonkorpi | 04430 | 2 711 €/m² | 107 |
| Nummenkylä | 04460 | 2 517 €/m² | 12 |
| Loutti | 04400 | 2 513 €/m² | 190 |
| Järvenpää Keskus | 04410 | 2 443 €/m² | 150 |
| Jamppa | 04440 | 1 803 €/m² | 40 |
Välityspalkkio Järvenpäässä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 123 400 € | 4 100–6 200 € |
| Rivitalo, 80 m² | 213 000 € | 7 200–10 700 € |
| Omakotitalo | 335 000 € | 13 000–16 900 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Järvenpäässä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 450 €/m², ja kauppoja kertyi 560. Asuinpientaloja myytiin 95, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 335 000 € (87 kauppaa). Hintataso on 36 % matalampi kuin Uudellamaalla keskimäärin (3 826 €/m²). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Kyrölä, jossa neliöhinta oli 2 844 €/m², ja edullisin Jamppa, 1 803 €/m². Lähikunnista Sipoo on kalliimpi (2 575 €/m²) ja Hyvinkää edullisempi (1 888 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Järvenpään keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 146 500 € ja 80 neliön noin 213 000 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 2 663 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 2 243 €/m². Rivitaloasunnot ovat Järvenpäässä yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 56 %, joten vertailukohtia löytyy helposti. Keskiarvo kattaa 6 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Järvenpäässä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 28, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Järvenpään hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 213 000 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 3 500 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Järvenpäässä?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Järvenpään keskineliöhinnalla (2 450 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 4 100–6 200 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Järvenpäässä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Järvenpäässä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 560, eli keskimäärin noin 47 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Järvenpäässä?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 335 000 € (87 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Järvenpään keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 134 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.