Varsinais-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Paimio – vertaa välityspalkkioita
Paimiossa tehtiin viime vuonna 97 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 588 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 9,3 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 6,7 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Paimiossa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Paimiossa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 76 200 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 139 000 € | 4 700–7 000 € |
| Omakotitalo | 222 500 € | 8 600–11 200 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Paimiossa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 588 €/m², ja kauppoja kertyi 97. Asuinpientaloja myytiin 58, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 222 500 € (40 kauppaa). Hintataso on 30,7 % matalampi kuin Varsinais-Suomessa keskimäärin (2 293 €/m²). Lähikunnista Turku on kalliimpi (2 653 €/m²) ja Sauvo edullisempi (1 251 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 38,8 % matalampi. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Paimio Keskus), jossa neliöhinta oli 1 526 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 37 %, joten molempia myydään säännöllisesti.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Paimion keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 95 500 € ja 80 neliön noin 139 000 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 737 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 386 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Paimiossa suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Paimiossa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kolme, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Paimion hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 139 000 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 300 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Paimiossa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Paimion keskineliöhinnalla (1 588 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Paimiossa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Paimiossa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 97, eli keskimäärin noin 8 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Paimiossa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 222 500 € (40 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Paimion keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 87 300 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.