Varsinais-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Turku – vertaa välityspalkkioita
Turussa tehtiin viime vuonna 3 024 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 653 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 5,1 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 4 900–7 300 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Turussa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Turussa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Kupittaa | 20520 | 4 117 €/m² | 80 |
| Turku Keskus | 20100 | 3 641 €/m² | 663 |
| Vesilinna | 20500 | 3 581 €/m² | 133 |
| Martti-Korppolaismäki | 20810 | 3 544 €/m² | 348 |
| Vartiovuori-Samppalinna | 20700 | 3 469 €/m² | 111 |
| Moikoinen-Pikisaari | 20900 | 3 046 €/m² | 100 |
| Pohjola-Kastu | 20300 | 2 664 €/m² | 154 |
| Iso-Heikkilä | 20200 | 2 545 €/m² | 72 |
| Nummi-Ylioppilaskylä | 20540 | 2 505 €/m² | 218 |
| Vasaramäki | 20720 | 2 392 €/m² | 104 |
Näytä kaikki 20 aluetta
| Kuninkoja-Mälikkälä | 20320 | 2 176 €/m² | 295 |
| Ilpoinen-Harittu | 20740 | 2 031 €/m² | 108 |
| Uittamo | 20880 | 2 014 €/m² | 87 |
| Räntämäki-Saramäki | 20380 | 1 968 €/m² | 16 |
| Runosmäki-Kärsämäki | 20360 | 1 394 €/m² | 137 |
| Varissuo | 20610 | 1 307 €/m² | 166 |
| Huhkola-Lauste-Vaala | 20750 | 1 243 €/m² | 62 |
| Jäkärlä | 20460 | 1 225 €/m² | 38 |
| Pahaniemi | 20210 | 1 058 €/m² | 48 |
| Pansio-Perno | 20240 | 1 042 €/m² | 44 |
Välityspalkkio Turussa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 145 100 € | 4 900–7 300 € |
| Rivitalo, 80 m² | 217 000 € | 7 300–10 900 € |
| Omakotitalo | 272 500 € | 10 600–13 700 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Turussa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 653 €/m², ja kauppoja kertyi 3 024. Asuinpientaloja myytiin 173, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 272 500 € (144 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Kupittaa, jossa neliöhinta oli 4 117 €/m², ja edullisin Pansio-Perno, 1 042 €/m². Neliöhinta on korkeampi kuin missään lähikunnassa; niistä kallein on Kaarina (2 477 €/m²). Asukasluku on 209 633 ja se kasvoi 1,7 % viime vuonna, mikä pitää ostajien määrää yllä. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 5 %, eli markkinat ovat osakeasuntovaltaiset. Turussa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 138 750 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Turun keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 149 200 € ja 80 neliön noin 217 000 €. Rivitalo- ja kerrostaloasuntojen neliöhinnat ovat samaa luokkaa, 2 712 €/m² ja 2 639 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 80 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 20 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Turussa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 116, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Turun hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 217 000 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 3 600 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Turussa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Turun keskineliöhinnalla (2 653 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 4 900–7 300 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Turussa?
Tilastokeskus julkaisee myyntiajan vain suurimmista kaupungeista. Turussa vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 127 päivää. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Turussa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 272 500 € (144 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Turun keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 145 900 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.