Varsinais-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Nousiainen – vertaa välityspalkkioita
Nousiaisten asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 23, ja mediaanihinta oli 220 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 15, keskineliöhinta 1 659 €/m². Välityspalkkio tällä hintatasolla on hinnastojen mukaan 8 500–11 100 €, ja halvimman ja kalleimman hinnaston ero on tuntuva.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Nousiaisissa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Nousiaisissa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 94 300 € | 3 200–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 125 700 € | 4 200–6 400 € |
| Omakotitalo | 220 000 € | 8 500–11 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Nousiaisissa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 659 €/m², ja kauppoja kertyi 15. Asuinpientaloja myytiin 23, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 220 000 € (13 kauppaa). Hintataso on 27,6 % matalampi kuin Varsinais-Suomessa keskimäärin (2 293 €/m²). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 61 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 36 % matalampi. Lähikunnista Turku on kalliimpi (2 653 €/m²) ja Aura edullisempi (1 285 €/m²). Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Nousiainen), jossa neliöhinta oli 1 571 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Nousiaisten keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 86 400 € ja 80 neliön noin 125 700 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 1 715 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 1 571 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 60 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Nousiaisissa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Nousiaisten hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 125 700 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 200 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Nousiaisissa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Nousiaisten keskineliöhinnalla (1 659 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Nousiaisissa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Nousiaisissa kauppoja tehtiin viime vuonna vain 15, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Nousiaisissa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 220 000 € (13 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Nousiaisten keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 91 200 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.