Varsinais-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Mynämäki – vertaa välityspalkkioita
Mynämäellä tehtiin viime vuonna 41 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 425 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 46,4 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 7,3 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Mynämäellä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Mynämäellä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 69 600 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 122 500 € | 4 100–6 200 € |
| Omakotitalo | 100 000 € | 3 900–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Mynämäellä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 425 €/m², ja kauppoja kertyi 41. Asuinpientaloja myytiin 43, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 100 000 € (27 kauppaa). Hintataso on 37,9 % matalampi kuin Varsinais-Suomessa keskimäärin (2 293 €/m²). Lähikunnista Rusko on kalliimpi (2 269 €/m²) ja Pöytyä edullisempi (961 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 45,1 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 51 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Mynämäki Keskus), jossa neliöhinta oli 1 568 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Mynämäen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 84 200 € ja 80 neliön noin 122 500 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 531 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 266 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Mynämäellä suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Mynämäellä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Mynämäen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 122 500 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 100 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Mynämäellä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Mynämäen keskineliöhinnalla (1 425 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Mynämäellä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Mynämäellä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 41, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Mynämäellä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 100 000 € (27 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Mynämäen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 78 400 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.