Varsinais-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Rusko – vertaa välityspalkkioita
Ruskon asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 42, ja mediaanihinta oli 270 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 31, keskineliöhinta 2 269 €/m². Välityspalkkio tällä hintatasolla on hinnastojen mukaan 10 500–13 600 €, ja halvimman ja kalleimman hinnaston ero on tuntuva.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Ruskolla
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Ruskolla
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 124 800 € | 4 200–6 300 € |
| Rivitalo, 80 m² | 181 500 € | 6 100–9 200 € |
| Omakotitalo | 270 000 € | 10 500–13 600 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Ruskolla
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 269 €/m², ja kauppoja kertyi 31. Asuinpientaloja myytiin 42, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 270 000 € (29 kauppaa). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 58 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Lähikunnista Turku on kalliimpi (2 653 €/m²) ja Aura edullisempi (1 285 €/m²). Hintataso on samaa luokkaa kuin Varsinais-Suomessa keskimäärin (2 293 €/m²). Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Rusko), jossa neliöhinta oli 2 518 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Ruskon keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 124 800 € ja 80 neliön noin 181 500 €. Rivitaloasunnot ovat Ruskolla yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 87 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Ruskolla?
Ruskon hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 181 500 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 3 100 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Ruskolla?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Ruskon keskineliöhinnalla (2 269 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 4 200–6 300 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Ruskolla?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Ruskolla osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 31, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Ruskolla?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 270 000 € (29 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Ruskon keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 124 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.