Varsinais-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Aura – vertaa välityspalkkioita
Aurassa tehtiin viime vuonna 33 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 285 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 13,2 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 7,2 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Aurassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Aurassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 70 700 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 102 800 € | 3 400–5 200 € |
| Omakotitalo | 198 500 € | 7 700–10 000 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Aurassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 285 €/m², ja kauppoja kertyi 33. Asuinpientaloja myytiin 35, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 198 500 € (24 kauppaa). Hintataso on 44 % matalampi kuin Varsinais-Suomessa keskimäärin (2 293 €/m²). Lähikunnista Turku on kalliimpi (2 653 €/m²) ja Pöytyä edullisempi (961 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 50,5 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 51 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Kaikkiaan asunto- ja kiinteistökauppoja tehtiin 68, eli noin 17,3 kauppaa tuhatta asukasta kohden.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Auran keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 70 700 € ja 80 neliön noin 102 800 €. Rivitaloasunnot ovat Aurassa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 88 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Aurassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Auran hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 102 800 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 800 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Aurassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Auran keskineliöhinnalla (1 285 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Aurassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Aurassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 33, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Aurassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 198 500 € (24 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Auran keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 70 700 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.