Varsinais-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Lieto – vertaa välityspalkkioita
Liedossa tehtiin viime vuonna 118 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 359 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 22,9 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 4 000–6 100 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Liedossa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Liedossa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 119 600 € | 4 000–6 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 198 000 € | 6 700–10 000 € |
| Omakotitalo | 239 000 € | 9 300–12 000 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Liedossa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 359 €/m², ja kauppoja kertyi 118. Asuinpientaloja myytiin 123, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 239 000 € (81 kauppaa). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 51 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Hintataso on samaa luokkaa kuin Varsinais-Suomessa keskimäärin (2 293 €/m²). Lähikunnista Turku on kalliimpi (2 653 €/m²) ja Aura edullisempi (1 285 €/m²). Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Vanhalinna), jossa neliöhinta oli 3 350 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Liedon keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 136 100 € ja 80 neliön noin 198 000 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 2 475 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 2 174 €/m². Rivitaloasunnot ovat Liedossa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 57 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Liedossa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 8, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Liedon hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 198 000 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 3 300 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Liedossa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Liedon keskineliöhinnalla (2 359 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 4 000–6 100 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Liedossa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Liedossa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 118, eli keskimäärin noin 10 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Liedossa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 239 000 € (81 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Liedon keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 129 700 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.