Varsinais-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Raisio – vertaa välityspalkkioita
Raisiossa tehtiin viime vuonna 324 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 855 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 14,1 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 5,7 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Raisiossa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Raisiossa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Hakinmäki | 21210 | 2 646 €/m² | 29 |
| Kuloinen | 21280 | 2 375 €/m² | 23 |
| Ihala | 21260 | 2 006 €/m² | 27 |
| Raisio Keskus | 21200 | 1 794 €/m² | 219 |
| Somersoja | 21220 | 1 534 €/m² | 17 |
Välityspalkkio Raisiossa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 89 200 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 169 200 € | 5 700–8 500 € |
| Omakotitalo | 228 000 € | 8 800–11 500 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Raisiossa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 855 €/m², ja kauppoja kertyi 324. Asuinpientaloja myytiin 89, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 228 000 € (79 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Hakinmäki, jossa neliöhinta oli 2 646 €/m², ja edullisin Somersoja, 1 534 €/m². Lähikunnista Turku on kalliimpi (2 653 €/m²) ja Nousiainen edullisempi (1 659 €/m²). Hintataso on 19,1 % matalampi kuin Varsinais-Suomessa keskimäärin (2 293 €/m²). Asukasluku on 26 036 ja se kasvoi 1,2 % viime vuonna, mikä pitää ostajien määrää yllä. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 28,5 % matalampi.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Raision keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 116 300 € ja 80 neliön noin 169 200 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 2 115 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 621 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 60 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 5 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Raisiossa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 8, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Raision hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 169 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 800 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Raisiossa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Raision keskineliöhinnalla (1 855 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Raisiossa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Raisiossa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 324, eli keskimäärin noin 27 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Raisiossa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 228 000 € (79 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Raision keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 102 000 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.