Varsinais-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Naantali – vertaa välityspalkkioita
Naantalissa tehtiin viime vuonna 218 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 318 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 9 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 3 900–5 900 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Naantalissa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Naantalissa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Naantali Keskus | 21100 | 2 466 €/m² | 116 |
| Merimasku | 21160 | 2 430 €/m² | 12 |
| Taimo-Nuhjala-Lietsala | 21110 | 2 110 €/m² | 81 |
Välityspalkkio Naantalissa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 115 700 € | 3 900–5 900 € |
| Rivitalo, 80 m² | 197 600 € | 6 700–10 000 € |
| Omakotitalo | 276 000 € | 10 700–13 900 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Naantalissa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 318 €/m², ja kauppoja kertyi 218. Asuinpientaloja myytiin 77, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 276 000 € (51 kauppaa). Naantalissa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 149 500 €. Lähikunnista Turku on kalliimpi (2 653 €/m²) ja Parainen edullisempi (1 551 €/m²). Asukasluku on 20 390 ja se kasvoi 1,3 % viime vuonna, mikä pitää ostajien määrää yllä. Hintataso on samaa luokkaa kuin Varsinais-Suomessa keskimäärin (2 293 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Naantalin keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 135 900 € ja 80 neliön noin 197 600 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 2 470 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 2 103 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Naantalissa suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 3 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Naantalissa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 10, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Naantalin hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 197 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 3 300 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Naantalissa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Naantalin keskineliöhinnalla (2 318 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 900–5 900 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Naantalissa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Naantalissa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 218, eli keskimäärin noin 18 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Naantalissa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 276 000 € (51 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Naantalin keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 127 500 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.