Varsinais-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Masku – vertaa välityspalkkioita
Maskun asuntokauppa painottuu asuinpientaloihin: niitä myytiin viime vuonna 79, ja mediaanihinta oli 260 000 €. Osakeasuntokauppoja kertyi 42, keskineliöhinta 1 917 €/m². Välityspalkkio tällä hintatasolla on hinnastojen mukaan 10 100–13 100 €, ja halvimman ja kalleimman hinnaston ero on tuntuva.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Maskussa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Maskussa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 69 100 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 167 700 € | 5 700–8 500 € |
| Omakotitalo | 260 000 € | 10 100–13 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Maskussa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 917 €/m², ja kauppoja kertyi 42. Asuinpientaloja myytiin 79, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 260 000 € (41 kauppaa). Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 65 %, eli markkinat painottuvat omakotitaloihin. Lähikunnista Turku on kalliimpi (2 653 €/m²) ja Mynämäki edullisempi (1 425 €/m²). Hintataso on 16,4 % matalampi kuin Varsinais-Suomessa keskimäärin (2 293 €/m²). Maskussa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 82 000 €. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 26,1 % matalampi.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Maskun keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 115 300 € ja 80 neliön noin 167 700 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 2 096 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 256 €/m². Rivitaloasunnot ovat Maskussa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 71 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Maskussa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kolme, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Maskun hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 167 700 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 800 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Maskussa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Maskun keskineliöhinnalla (1 917 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Maskussa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Maskussa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 42, eli keskimäärin noin 4 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Maskussa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 260 000 € (41 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Maskun keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 105 400 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.