Varsinais-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Parainen – vertaa välityspalkkioita
Paraisilla tehtiin viime vuonna 109 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 551 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 17,2 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 7,1 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Paraisilla
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Paraisilla
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 72 200 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 165 000 € | 5 600–8 300 € |
| Omakotitalo | 181 300 € | 7 000–9 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Paraisilla
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 551 €/m², ja kauppoja kertyi 109. Asuinpientaloja myytiin 97, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 181 250 € (60 kauppaa). Hintataso on 32,4 % matalampi kuin Varsinais-Suomessa keskimäärin (2 293 €/m²). Lähikunnista Turku on kalliimpi (2 653 €/m²) ja Kemiönsaari edullisempi (1 235 €/m²). Paraisilla myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 144 000 €. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 40,2 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 47 %, joten molempia myydään säännöllisesti.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Paraisten keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 113 500 € ja 80 neliön noin 165 000 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 2 063 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 312 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 71 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Paraisilla?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 5, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Paraisten hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 165 000 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 700 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Paraisilla?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Paraisten keskineliöhinnalla (1 551 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Paraisilla?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Paraisilla osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 109, eli keskimäärin noin 9 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Paraisilla?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 181 250 € (60 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Paraisten keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 85 300 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.