Varsinais-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Kaarina – vertaa välityspalkkioita
Kaarinassa tehtiin viime vuonna 390 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 477 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 14 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 3 600–5 500 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Kaarinassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Kaarinassa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Littoinen | 20660 | 2 742 €/m² | 53 |
| Kaarina Keskus | 20780 | 2 473 €/m² | 173 |
| Piispanristi | 20760 | 2 430 €/m² | 96 |
| Kuusisto | 21620 | 2 310 €/m² | 10 |
| Piikkiö | 21500 | 2 122 €/m² | 58 |
Välityspalkkio Kaarinassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 108 700 € | 3 600–5 500 € |
| Rivitalo, 80 m² | 218 200 € | 7 400–11 000 € |
| Omakotitalo | 255 000 € | 9 900–12 900 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Kaarinassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 477 €/m², ja kauppoja kertyi 390. Asuinpientaloja myytiin 139, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 255 000 € (119 kauppaa). Kaarinassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 172 600 €. Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Littoinen, jossa neliöhinta oli 2 742 €/m², ja edullisin Piikkiö, 2 122 €/m². Lähikunnista Turku on kalliimpi (2 653 €/m²) ja Sauvo edullisempi (1 251 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Kaarinan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 150 000 € ja 80 neliön noin 218 200 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 2 727 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 976 €/m². Rivitaloasunnot ovat Kaarinassa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 60 %, joten vertailukohtia löytyy helposti. Keskiarvo kattaa 5 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Kaarinassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 19, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Kaarinan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 218 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 3 600 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Kaarinassa?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Kaarinan keskineliöhinnalla (2 477 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 600–5 500 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Kaarinassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Kaarinassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 390, eli keskimäärin noin 33 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Kaarinassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 255 000 € (119 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Kaarinan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 136 200 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.