Varsinais-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Laitila – vertaa välityspalkkioita
Laitilassa tehtiin viime vuonna 37 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 171 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 37,3 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 8,8 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Laitilassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Laitilassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 58 000 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 103 200 € | 3 500–5 200 € |
| Omakotitalo | 134 500 € | 5 200–6 800 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Laitilassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 171 €/m², ja kauppoja kertyi 37. Asuinpientaloja myytiin 39, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 134 500 € (20 kauppaa). Hintataso on 48,9 % matalampi kuin Varsinais-Suomessa keskimäärin (2 293 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 54,9 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 51 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Lähikunnista Nousiainen on kalliimpi (1 659 €/m²) ja Eura edullisempi (890 €/m²). Laitilassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 110 000 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Laitilan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 71 000 € ja 80 neliön noin 103 200 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 290 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 055 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 57 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Laitilassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Laitilan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 103 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 700 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Laitilassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Laitilan keskineliöhinnalla (1 171 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Laitilassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Laitilassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 37, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Laitilassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 134 500 € (20 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Laitilan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 64 400 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.