Satakunta
Kiinteistönvälittäjä Rauma – vertaa välityspalkkioita
Raumalla tehtiin viime vuonna 506 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 345 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 36,4 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 7,1 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Raumalla
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Raumalla
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Rauma Keskus | 26100 | 1 534 €/m² | 296 |
| Merirauma-Kappelinluhta | 26200 | 1 119 €/m² | 125 |
| Paroalho | 26660 | 957 €/m² | 54 |
Välityspalkkio Raumalla
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 71 600 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 115 500 € | 3 900–5 800 € |
| Omakotitalo | 147 500 € | 5 700–7 500 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Raumalla
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 345 €/m², ja kauppoja kertyi 506. Asuinpientaloja myytiin 112, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 147 500 € (66 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Rauma Keskus, jossa neliöhinta oli 1 534 €/m², ja edullisin Paroalho, 957 €/m². Neliöhinta on korkeampi kuin missään lähikunnassa; niistä kallein on Laitila (1 171 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 48,1 % matalampi. Raumalla myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 138 750 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Rauman keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 79 400 € ja 80 neliön noin 115 500 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 444 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 301 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 75 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 3 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Raumalla?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 8, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Rauman hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 115 500 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 900 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Raumalla?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Rauman keskineliöhinnalla (1 345 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Raumalla?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Raumalla osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 506, eli keskimäärin noin 42 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Raumalla?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 147 500 € (66 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Rauman keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 74 000 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.