Varsinais-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Uusikaupunki – vertaa välityspalkkioita
Uudessakaupungissa tehtiin viime vuonna 138 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 008 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 22,1 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 9,9 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Uudessakaupungissa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Uudessakaupungissa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 51 600 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 85 600 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 90 000 € | 3 500–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Uudessakaupungissa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 008 €/m², ja kauppoja kertyi 138. Asuinpientaloja myytiin 41, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 90 000 € (22 kauppaa). Hintataso on 56 % matalampi kuin Varsinais-Suomessa keskimäärin (2 293 €/m²). Lähikunnista Masku on kalliimpi (1 917 €/m²) ja Eura edullisempi (890 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 61,1 % matalampi. Uudessakaupungissa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 150 000 €. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Uusikaupunki Keskus), jossa neliöhinta oli 988 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Uudenkaupungin keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 58 900 € ja 80 neliön noin 85 600 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 070 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 938 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 66 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Uudessakaupungissa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 4, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Uudenkaupungin hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 85 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Uudessakaupungissa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Uudenkaupungin keskineliöhinnalla (1 008 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Uudessakaupungissa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Uudessakaupungissa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 138, eli keskimäärin noin 12 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Uudessakaupungissa?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 90 000 € (22 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Uudenkaupungin keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 55 400 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.