Varsinais-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Somero – vertaa välityspalkkioita
Somerolla tehtiin viime vuonna 72 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 805 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 32,1 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 12,9 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Somerolla
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Somerolla
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 39 500 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 70 500 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 79 300 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Somerolla
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 805 €/m², ja kauppoja kertyi 72. Asuinpientaloja myytiin 35, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 79 250 € (26 kauppaa). Hintataso on 64,9 % matalampi kuin Varsinais-Suomessa keskimäärin (2 293 €/m²). Neliöhinta on matalampi kuin missään lähikunnassa; niistä edullisin on Jokioinen (1 009 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 69 % matalampi. Somerolla myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 90 000 €. Asukasluku on 8 339 ja se laski 1,1 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Someron keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 48 500 € ja 80 neliön noin 70 500 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 881 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 719 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Somerolla suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Somerolla?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Someron hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 70 500 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Somerolla?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Someron keskineliöhinnalla (805 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Somerolla?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Somerolla osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 72, eli keskimäärin noin 6 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Somerolla?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 79 250 € (26 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Someron keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 44 300 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.