Kanta-Häme
Kiinteistönvälittäjä Forssa – vertaa välityspalkkioita
Forssassa tehtiin viime vuonna 172 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 041 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 11,3 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 9,2 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Forssassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Forssassa
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Forssa Keskus | 30100 | 1 155 €/m² | 104 |
| Tölö | 30420 | 931 €/m² | 36 |
| Viksberg | 30300 | 519 €/m² | 32 |
Välityspalkkio Forssassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 55 400 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 95 000 € | 3 200–5 100 € |
| Omakotitalo | 123 800 € | 4 800–6 300 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Forssassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 041 €/m², ja kauppoja kertyi 172. Asuinpientaloja myytiin 45, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 123 750 € (38 kauppaa). Hintataso on 32 % matalampi kuin Kanta-Hämeessä keskimäärin (1 532 €/m²). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Forssa Keskus, jossa neliöhinta oli 1 155 €/m², ja edullisin Viksberg, 519 €/m². Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 59,9 % matalampi. Asukasluku on 16 307 ja se laski 1 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Lähikunnista Akaa on kalliimpi (1 243 €/m²) ja Somero edullisempi (805 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Forssan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 65 300 € ja 80 neliön noin 95 000 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 188 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 007 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 87 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia. Keskiarvo kattaa 3 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Forssassa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 6, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Forssan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 95 000 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 1 900 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Forssassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Forssan keskineliöhinnalla (1 041 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Forssassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Forssassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 172, eli keskimäärin noin 14 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Forssassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 123 750 € (38 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Forssan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 57 300 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.