Pirkanmaa
Kiinteistönvälittäjä Urjala – vertaa välityspalkkioita
Urjalassa tehtiin viime vuonna 18 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 815 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 10 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 11,4 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Urjalassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Urjalassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 44 800 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 65 200 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 60 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Urjalassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 815 €/m², ja kauppoja kertyi 18. Asuinpientaloja myytiin 15, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 60 000 € (9 kauppaa). Hintataso on 68,4 % matalampi kuin Pirkanmaalla keskimäärin (2 580 €/m²). Neliöhinta on matalampi kuin missään lähikunnassa; niistä edullisin on Jokioinen (1 009 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 68,6 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 45 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Urjalassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 140 000 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Urjalan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 44 800 € ja 80 neliön noin 65 200 €. Rivitaloasunnot ovat Urjalassa yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 61 %, joten vertailukohtia löytyy helposti.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Urjalassa?
Urjalan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 65 200 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Urjalassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Urjalan keskineliöhinnalla (815 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Urjalassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Urjalassa kauppoja tehtiin viime vuonna vain 18, joten myyntiaika vaihtelee paikkakunnalla paljon asunnosta toiseen. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Urjalassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 60 000 € (9 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Urjalan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 44 800 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.