Pirkanmaa
Kiinteistönvälittäjä Ylöjärvi – vertaa välityspalkkioita
Ylöjärvellä tehtiin viime vuonna 275 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 2 186 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 15,4 % edellisvuodesta. Keskihintaisesta 55 neliön asunnosta palkkio on hinnastojen mukaan 3 600–5 500 €; laske oma arviosi alla ja pyydä tarjoukset.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Ylöjärvellä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Kalleimmat ja edullisimmat alueet Ylöjärvellä
| Alue | Postinumero | Neliöhinta | Kauppoja |
|---|---|---|---|
| Siivikkala | 33450 | 2 499 €/m² | 27 |
| Julkujärvi | 39160 | 2 489 €/m² | 42 |
| Ylöjärvi Keskus | 33470 | 2 297 €/m² | 65 |
| Vuorentausta | 33430 | 2 203 €/m² | 37 |
| Manninmäki-Haavisto | 33480 | 2 201 €/m² | 77 |
| Kuru Keskus | 34300 | 673 €/m² | 12 |
Välityspalkkio Ylöjärvellä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 108 800 € | 3 600–5 500 € |
| Rivitalo, 80 m² | 179 400 € | 6 100–9 100 € |
| Omakotitalo | 288 000 € | 11 200–14 500 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Ylöjärvellä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 186 €/m², ja kauppoja kertyi 275. Asuinpientaloja myytiin 151, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 288 000 € (83 kauppaa). Alueiden välinen ero on selvä: kallein alue oli Siivikkala, jossa neliöhinta oli 2 499 €/m², ja edullisin Kuru Keskus, 673 €/m². Lähikunnista Tampere on kalliimpi (2 979 €/m²) ja Ruovesi edullisempi (720 €/m²). Ylöjärvellä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 157 000 €. Hintataso on 15,3 % matalampi kuin Pirkanmaalla keskimäärin (2 580 €/m²).
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Ylöjärven keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 123 400 € ja 80 neliön noin 179 400 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 2 243 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 1 978 €/m². Rivitaloasunnot ovat Ylöjärvellä yleisiä: niiden osuus osakeasuntokaupoista oli 73 %, joten vertailukohtia löytyy helposti. Keskiarvo kattaa 6 postinumeroaluetta, joten oman alueen hinta voi poiketa siitä selvästi.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Ylöjärvellä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 5, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Ylöjärven hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 179 400 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 3 100 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Ylöjärvellä?
Ketjujen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta. Ylöjärven keskineliöhinnalla (2 186 €/m²) se tarkoittaa 55 neliön asunnossa noin 3 600–5 500 €. Ketjujen ja niiden toimistojen vähimmäispalkkiot ovat 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Ylöjärvellä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Ylöjärvellä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 275, eli keskimäärin noin 23 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Ylöjärvellä?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 288 000 € (83 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Ylöjärven keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 120 200 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.