Pirkanmaa
Kiinteistönvälittäjä Ruovesi – vertaa välityspalkkioita
Ruovedellä tehtiin viime vuonna 28 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 720 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 12 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 12,9 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Ruovedellä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Ruovedellä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 39 600 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 57 600 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 37 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Ruovedellä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 720 €/m², ja kauppoja kertyi 28. Asuinpientaloja myytiin 8, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 37 000 € (8 kauppaa). Hintataso on 72,1 % matalampi kuin Pirkanmaalla keskimäärin (2 580 €/m²). Lähikunnista Tampere on kalliimpi (2 979 €/m²) ja Mänttä-Vilppula edullisempi (611 €/m²). Ruovedellä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 120 000 €. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 72,2 % matalampi. Asukasluku on 3 995 ja se laski 1,1 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Ruoveden keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 39 600 € ja 80 neliön noin 57 600 €. Kerrostaloasunnot muodostavat 64 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Ruovedellä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Ruoveden hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 57 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Ruovedellä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Ruoveden keskineliöhinnalla (720 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Ruovedellä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Ruovedellä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 28, eli keskimäärin noin 2 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Ruovedellä?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 37 000 € (8 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Ruoveden keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 39 600 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.