Keski-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Keuruu – vertaa välityspalkkioita
Keuruulla tehtiin viime vuonna 130 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 676 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 106,3 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 15,6 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Keuruulla
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Keuruulla
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 32 600 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 72 700 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 82 300 € | 3 200–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Keuruulla
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 676 €/m², ja kauppoja kertyi 130. Asuinpientaloja myytiin 24, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 82 250 € (16 kauppaa). Hintataso on 60,3 % matalampi kuin Keski-Suomessa keskimäärin (1 701 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 73,9 % matalampi. Keuruulla myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 97 000 €. Lähikunnista Ähtäri on kalliimpi (879 €/m²) ja Mänttä-Vilppula edullisempi (611 €/m²). Asukasluku on 9 014 ja se laski 1,2 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Keuruun keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 50 000 € ja 80 neliön noin 72 700 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 909 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 592 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 85 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Keuruulla?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 4, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Keuruun hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 72 700 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Keuruulla?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Keuruun keskineliöhinnalla (676 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Keuruulla?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Keuruulla osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 130, eli keskimäärin noin 11 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Keuruulla?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 82 250 € (16 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Keuruun keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 37 200 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.