Pirkanmaa
Kiinteistönvälittäjä Mänttä-Vilppula – vertaa välityspalkkioita
Mänttä-Vilppulassa tehtiin viime vuonna 62 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 611 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 4,6 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 15,2 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Mänttä-Vilppulassa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Mänttä-Vilppulassa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 33 600 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 48 900 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 52 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Mänttä-Vilppulassa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 611 €/m², ja kauppoja kertyi 62. Asuinpientaloja myytiin 16, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 52 000 € (11 kauppaa). Hintataso on 76,3 % matalampi kuin Pirkanmaalla keskimäärin (2 580 €/m²). Neliöhinta on matalampi kuin missään lähikunnassa; niistä edullisin on Keuruu (676 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 76,4 % matalampi. Asukasluku on 9 109 ja se laski 1,7 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa. Mänttä-Vilppulassa myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 73 500 €.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Mänttä-Vilppulan keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 33 600 € ja 80 neliön noin 48 900 €. Kerrostaloasunnot muodostavat 73 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Mänttä-Vilppulassa?
Mänttä-Vilppulan hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 48 900 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Mänttä-Vilppulassa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Mänttä-Vilppulan keskineliöhinnalla (611 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Mänttä-Vilppulassa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Mänttä-Vilppulassa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 62, eli keskimäärin noin 5 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Mänttä-Vilppulassa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 52 000 € (11 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Mänttä-Vilppulan keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 33 600 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.