Pirkanmaa
Kiinteistönvälittäjä Virrat – vertaa välityspalkkioita
Virroilla tehtiin viime vuonna 34 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 803 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä kasvoi 21,4 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 12,3 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Virroilla
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Virroilla
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 41 500 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 66 600 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 25 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Virroilla
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 803 €/m², ja kauppoja kertyi 34. Asuinpientaloja myytiin 21, ja haja-asutusalueella mediaanihinta oli 25 000 € (13 kauppaa). Hintataso on 68,9 % matalampi kuin Pirkanmaalla keskimäärin (2 580 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 69 % matalampi. Virroilla myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 120 000 €. Lähikunnista Alavus on kalliimpi (996 €/m²) ja Mänttä-Vilppula edullisempi (611 €/m²). Asukasluku on 6 126 ja se laski 1 % viime vuonna, mikä voi pidentää myyntiaikaa.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Virtain keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 45 800 € ja 80 neliön noin 66 600 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 832 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 754 €/m². Rivitalo- ja kerrostaloasuntoja myydään Virroilla suunnilleen yhtä paljon, joten molemmille löytyy vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Virroilla?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain kaksi, joten vertailuun kannattaa ottaa mukaan myös lähikuntien välittäjiä. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, ja edullisin vaihtoehto riippuu asunnon hinnasta. Virtain hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 66 600 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Virroilla?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Virtain keskineliöhinnalla (803 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Virroilla?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Virroilla osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 34, eli keskimäärin noin 3 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Virroilla?
Maanmittauslaitoksen mukaan haja-asutusalueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 25 000 € (13 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Virtain keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 44 200 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.