Keski-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Jämsä – vertaa välityspalkkioita
Jämsässä tehtiin viime vuonna 142 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 825 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 27,9 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 10,3 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Jämsässä
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Jämsässä
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 49 600 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 59 300 € | 3 100–5 100 € |
| Omakotitalo | 70 000 € | 3 100–5 100 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Jämsässä
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 825 €/m², ja kauppoja kertyi 142. Asuinpientaloja myytiin 60, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 70 000 € (43 kauppaa). Hintataso on 51,5 % matalampi kuin Keski-Suomessa keskimäärin (1 701 €/m²). Jämsässä myös vapaa-ajan asunnoilla on omat markkinansa: rantaan rajoittuvien, alle kahden hehtaarin lomakiinteistöjen mediaanihinta oli 89 500 €. Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 68,2 % matalampi. Lähikunnista Jyväskylä on kalliimpi (2 038 €/m²) ja Mänttä-Vilppula edullisempi (611 €/m²). Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Jämsä Keskus), jossa neliöhinta oli 857 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Jämsän keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 40 800 € ja 80 neliön noin 59 300 €. Kerrostaloasunnon neliöhinta 901 €/m² on korkeampi kuin rivitaloasunnon 741 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 55 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Jämsässä?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on noin 6, ja niiden hinnastot eroavat toisistaan: 3,4–5,1 % osakeasunnoista ja vähimmäispalkkio 3 100–5 020 €. Yhtä parasta ei siksi voi nimetä: edullisin riippuu asunnon hinnasta. Jämsän hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 59 300 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 000 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Jämsässä?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Jämsän keskineliöhinnalla (825 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Jämsässä?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Jämsässä osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 142, eli keskimäärin noin 12 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Jämsässä?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 70 000 € (43 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Jämsän keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 45 400 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.