Keski-Suomi
Kiinteistönvälittäjä Muurame – vertaa välityspalkkioita
Muuramessa tehtiin viime vuonna 67 vanhan osakeasunnon kauppaa, ja keskineliöhinta oli 1 267 €/m². Osakeasuntokauppojen määrä laski 17,3 % edellisvuodesta. Keskihintaisen 55 neliön asunnon palkkio jää vähimmäispalkkion tasolle, 3 100–5 100 €, eli jopa 10,4 % myyntihinnasta — tarjousten vertaaminen kannattaa siksi erityisesti tällä hintatasolla.
- Maksuton
- Ei sitoumuksia
- Jopa 4 tarjousta
Välityspalkkiolaskuri
Kiinteistönvälitys ja asuntomarkkinat Muuramessa
Neliöhinta verrattuna maakuntaan ja koko maahan
Välityspalkkio Muuramessa
Välityspalkkio lasketaan yleensä prosentteina velattomasta hinnasta. Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistuissa hinnastoissa palkkio on pääosin 3,4–5,1 % osakeasunnoissa ja 3,9–5,1 % omakotitaloissa ja muissa kiinteistöissä. Lähes kaikissa näissä hinnastoissa on myös vähimmäispalkkio, ja luvut sisältävät 25,5 prosentin arvonlisäveron.
| Esimerkkiasunto | Arvioitu hinta | Palkkio (arvio) |
|---|---|---|
| Kaksio, 55 m² | 49 000 € | 3 100–5 100 € |
| Rivitalo, 80 m² | 142 500 € | 4 800–7 200 € |
| Omakotitalo | 229 000 € | 8 900–11 500 € |
Näin kilpailutus toimii
- Täytä lomake Kerro asunnon perustiedot. Se vie muutaman minuutin.
- Jopa neljä välittäjää saa pyyntösi Enintään neljä alueella toimivaa välittäjää saa pyyntösi.
- Arviokäynnit Välittäjät soittavat, käyvät asunnossa ja tekevät tarjouksen.
- Valitse paras Vertaa hinta-arviota, palkkiota ja markkinointia. Valinta on sinun.
Asunnon myynti Muuramessa
Millaiset asuntomarkkinat täällä ovat?
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 1 267 €/m², ja kauppoja kertyi 67. Asuinpientaloja myytiin 57, ja asemakaava-alueella mediaanihinta oli 229 000 € (43 kauppaa). Hintataso on 25,5 % matalampi kuin Keski-Suomessa keskimäärin (1 701 €/m²). Lähikunnista Jyväskylä on kalliimpi (2 038 €/m²) ja Hankasalmi edullisempi (656 €/m²). Koko maan keskitasoon verrattuna neliöhinta on 51,2 % matalampi. Asuinpientalojen osuus kaikista kaupoista oli 46 %, joten molempia myydään säännöllisesti. Hintatieto on julkaistu vain yhdeltä postinumeroalueelta (Muurame Keskus), jossa neliöhinta oli 1 102 €/m². Kunnan keskiarvo kattaa myös ne alueet, joilta hintaa ei julkaista.
Mikä vaikuttaa myyntihintaan?
Muuramen keskineliöhinnalla 55 neliön asunto on noin 98 000 € ja 80 neliön noin 142 500 €. Rivitaloasunnon neliöhinta 1 781 €/m² on korkeampi kuin kerrostaloasunnon 890 €/m². Kerrostaloasunnot muodostavat 67 % osakeasuntokaupoista, joten niille löytyy runsaasti vertailukohtia.
Miten löytää paras ja edullinen kiinteistönvälittäjä Muuramessa?
Rekisteröityjä välitysliikkeitä on vain yksi, joten vertailu edellyttää tarjousta myös lähikunnista — moni välittäjä toimii usean kunnan alueella. Hinnastojen haarukka on 3,4–5,1 %, eikä yhtä parasta välittäjää voi nimetä etukäteen. Muuramen hintatasolla 80 neliön asunnon arvo on noin 142 500 €. Sillä hinnalla halvimman ja kalleimman hinnaston ero on noin 2 400 €, joten tarjousten pyytäminen kannattaa.
Usein kysyttyä
Paljonko kiinteistönvälittäjä maksaa Muuramessa?
Ketjujen ja niiden toimistojen julkaistut välityspalkkiot ovat 3,4–5,1 % velattomasta hinnasta, mutta lähes kaikissa on myös vähimmäispalkkio. Muuramen keskineliöhinnalla (1 267 €/m²) 55 neliön asunnon palkkio jää useimmiten juuri vähimmäispalkkion tasolle, noin 3 100–5 020 €.
Kauanko asunnon myynti kestää Muuramessa?
Tilastokeskus ei julkaise myyntiaikaa kuntatasolla, vaan koko maan luvun: vanha osakeasunto oli myynnissä keskimäärin 126 päivää. Muuramessa osakeasuntokauppoja tehtiin viime vuonna 67, eli keskimäärin noin 6 kauppaa kuukaudessa; se kertoo kysynnästä enemmän kuin valtakunnallinen keskiarvo. Oman asunnon myyntiaikaan vaikuttavat eniten hinnoittelu, kunto ja sijainti.
Mitä omakotitalo maksaa Muuramessa?
Maanmittauslaitoksen mukaan asemakaava-alueella rakennettujen asuinpientalojen mediaanihinta oli 229 000 € (43 kauppaa). Luku koskee omalla tontilla olevia kiinteistöjä, jotka on myyty kokonaisina. Vertailun vuoksi Muuramen keskihintainen 55 neliön osakeasunto on noin 69 700 €.
Lue lisää
Kuka palkkion maksaa, voiko siitä neuvotella ja mihin toimeksiantosopimus sitoo — näihin vastataan oppaissa.